OFERTE & PLATA

Modalitati de plata:

1. Plata integrala (la antecontract notarial).

Achiti integral, beneficiind de anumite discount-uri.

 

2. Plata cu avans minim de 50% (la antecontract notarial).

 

3. Acceptam plata si prin credit ipotecar / imobiliar (cu avans minim de 50%).

 

 Toate platile se vor face prin virament bancar.

 

IMPORTANT privind cota de TVA!

Incepand cu 1 Ianuarie 2024 cotele de TVA pentru locuinte se modifica, potrivit Proiectului de lege privind masurile fiscale !

  • Cota de 5% se majoreaza la 9% pentru locuintele cu o valoare sub 600.000 Lei. Cota redusa de TVA (respectiv 9%) se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare (Adica locuinte finisate). Valabil pentru cei care incheie un contract incepand cu 1 Ianuarie 2024.

 

  • Exceptie ! Cota de 5% se va mentine pana la finalul anului 2023 (Decembrie 2023) pentru cei care incheie un contract pana la aceasta data si platesc un avans pentru achizitionarea unei locuinte, chiar daca locuinta se va preda in anul 2024 (Inclusiv la stadiul de semifinisat).

 

  • Incepand cu 1 Ianuarie 2024, orice persoana fizica, fie in mod individual, fie impreuna cu o alta persoana fizica sau cu alte persoane fizice poate / pot cumpara o singura locuinta a carei valoare nu depaseste 600.000 Lei, exclusiv TVA, cu cota redusa de 9%.

 

  • Pe langa aceste criterii pentru a beneficia de cota redusa de 9% TVA, mai trebuie indeplinite cateva conditii :
  1. Acces liber individual la spatiul de locuit, fara tulburarea posesiei si a folosintei exclusive a spatiului detinut de catre o alta persoana sau familie.
  2. Acces la energia electrica si apa potabila, evacuarea controlata a apelor uzate si a reziduurilor menajere.
  3. Locuintele sunt formate cel putin dintr-un spatiu pentru odihna, un spatiu pentru pregatirea hranei si un grup sanitar.
  4. Finisajele exterioare includ cel putin: acoperis (daca in functie de tipul constructiei este prevazut acest element de constructie), geamuri, usa de/la intrare.
  5. Finisajele interioare includ cel putin: pereti finisati cu vopsea / tapet, faianta sau alte elemente pentru finisare; parchet, gresie sau alte elemente utilizate pentru finisare; usi interioare – in functie de proiect.
  6. Instalatii sanitare si obiecte sanitare (vas toaleta, lavoar, spalator cu cuva, baterii aferente).
  7. Instalatii electrice (inclusiv tablou, prize, intrerupatoare / comutatoare, prize).

 

Atentie ! Daca nu se indeplinesc conditiile mentionate mai sus, se va aplica cota standard de TVA de 19%.